État des lieux de sortie :
caution, retenues et solutions
Ce que le bailleur peut retenir, ce que vous pouvez faire pour récupérer votre dépôt de garantie intégralement.
L'état des lieux de sortie compare l'état du logement à votre départ avec celui constaté à votre entrée. Toute différence — taches, crasse, dégradations — permet au bailleur de déduire les frais de remise en état de votre dépôt de garantie (loi ALUR, art. 22).
Le bailleur compare le logement pièce par pièce avec le document d'entrée. Si l'entretien courant n'a pas été fait — cuisine grasse, joints noircis, vitres encrassées — il peut légalement retenir les frais de nettoyage sur votre caution.
Le dépôt de garantie représente 1 à 2 mois de loyer. La loi ALUR autorise le bailleur à en retenir tout ou partie pour financer le nettoyage et les réparations. Il doit fournir des justificatifs, mais un logement visiblement sale constitue une preuve suffisante.
Un fond-en-comble réalisé par une intervenante Club Tidy avant l'état des lieux est la meilleure protection. Le logement est impeccable, les retenues pour nettoyage sont exclues et vous récupérez votre caution sans contestation.
Ce que le bailleur peut
retenir légalement
Comprendre vos droits pour ne pas subir de retenues abusives et récupérer votre dépôt de garantie dans les délais légaux.
Ce qu'il peut déduire
- Frais de nettoyage si le logement est rendu sale
- Réparations locatives non effectuées (joints, ampoules, fusibles)
- Remplacement de ce qui a été dégradé par le locataire
- Retouches de peinture en cas de dommages anormaux
Ce qu'il ne peut pas déduire
- La vétusté normale — usure naturelle dans le temps
- Des travaux de remise à neuf non liés à des dégradations
- Des réparations relevant de la charge du propriétaire
- Des retenues sans justificatifs (devis ou factures obligatoires)
Comment vous protéger
- Réalisez un nettoyage fond-en-comble avant l'état des lieux
- Prenez des photos du logement propre le jour du rendu des clés
- Conservez la facture de votre intervention Club Tidy
- Vérifiez les petites réparations locatives avant de partir
De la réservation
au dépôt rendu
Un état des lieux de sortie réussi ne s'improvise pas. Trois étapes pour rendre un logement impeccable et récupérer votre caution sans mauvaise surprise.
Vous réservez votre Tidie
Choisissez votre intervenante parmi les profils vérifiés disponibles dans votre ville. Indiquez la surface, les pièces à traiter et la date souhaitée — la réservation est confirmée en quelques minutes.
L'intervenante réalise le fond-en-comble
Cuisine dégraissée (four, réfrigérateur, plaques), salle de bain détartrée (joints, miroirs, WC), sols, plinthes et vitres intérieures. Un nettoyage complet calqué sur les exigences de l'inventaire de sortie.
Vous rendez les clés sereinement
Le logement est impeccable. Vous affrontez l'état des lieux avec confiance et récupérez votre dépôt de garantie sans déduction pour nettoyage.
Ménage état des lieux
dans votre ville
Club Tidy intervient dans les principales villes pour votre nettoyage avant état des lieux de sortie. Cliquez sur votre ville pour voir les intervenantes disponibles, les tarifs et les avis clients.
Les réponses à vos questions
sur l'état des lieux de sortie
Le ménage état des lieux démarre à 28 €/h brut, soit 14 €/h avec l'AICI URSSAF. La durée varie selon la surface : environ 3h pour un studio, 5 à 7h pour un 3 pièces. Club Tidy est agréé SAP N°979480886.
L'intervenante réalise un fond-en-comble complet : dégraissage du four, de la hotte et du réfrigérateur ; détartrage de la salle de bain, des WC et des joints ; nettoyage des vitres intérieures, des sols, des plinthes et de toutes les surfaces. Un nettoyage adapté aux exigences d'un inventaire de sortie.
Oui. La loi ALUR autorise le bailleur à déduire du dépôt de garantie les frais de remise en état du logement. Il doit fournir des justificatifs (devis ou factures), mais un logement visiblement sale constitue une preuve recevable. La retenue peut atteindre le montant total de la caution. Un nettoyage professionnel avant l'état des lieux est la meilleure protection.
Récupérez votre caution
sans mauvaise surprise
Choisissez votre intervenante, fixez la date, récupérez votre dépôt de garantie. Dès 14 €/h avec l'AICI. Agréé SAP. Assurance AXA RC Pro.
Réserver mon nettoyage état des lieuxSans engagement · AICI URSSAF · Intervenantes vérifiées